Golden Visa (MPRP) - Malte
Résidence permanente dans l'espace Schengen grâce à une combinaison d'achat immobilier, de contribution économique et de don.
Pour : Investisseurs stratégiques et leurs familles.Délai estimé
6 à 8 mois
Le processus de candidature
Étape par étape, de la préparation à l'approbation.
Mandater un agent
Les demandes MPRP ne peuvent être déposées que par un agent agréé enregistré à Malte. L'agent agit en votre nom tout du long : préparation du dossier, liaison avec l'agence, coordination de la due diligence et suivi post-approbation.
- Choisissez un agent expérimenté en dossiers MPRP : la liste est publiée par la Residency Malta Agency.
- L'agent effectue un examen initial de votre profil (antécédents, source du patrimoine, personnes à charge) avant le dépôt formel.
- La lettre de mission précise les honoraires et le périmètre ; les honoraires totaux de l'agent atteignent généralement 15 000 € à 30 000 € pour un dossier d'un demandeur seul.
- Une procuration permet à l'agent de déposer, de répondre aux questions et de vous représenter à l'agence.
Soumission via l'agence
Votre agent dépose la demande formelle auprès de la Residency Malta Agency, accompagnée des premiers 15 000 € de frais administratifs. L'agence mène un processus de due diligence à quatre niveaux, le plus rigoureux de tous les programmes d'Europe du Sud.
- Niveau 1 : examen interne sur l'identité, les antécédents de base et l'exhaustivité des documents.
- Niveaux 2 à 4 : externalisés à des cabinets internationaux de due diligence couvrant les dimensions criminelle, financière et l'exposition PEP/sanctions.
- La documentation sur la source du patrimoine et l'origine des fonds est la cause la plus fréquente de retard : prévoyez plusieurs mois pour les demandes itératives de l'agence.
- Les décisions sur le dossier sont généralement rendues 4 à 6 mois après le dépôt, plus dans les cas complexes.
Phase d'investissement
Une fois la Letter of Approval in Principle reçue, vous disposez de 8 mois pour accomplir les étapes qualifiantes : sécuriser le bien, payer les contributions et dons, et obtenir le contrat de location ou l'acte. Les 35 000 € restants de frais administratifs sont dus pendant cette fenêtre.
- Bien : achat en pleine propriété d'au moins 375 000 € (350 000 € au sud de Malte ou à Gozo) ou bail d'au moins 14 000 €/an (12 000 € au sud de Malte ou à Gozo). La période de détention de 5 ans démarre à l'enregistrement de l'acte ou du bail.
- Contribution gouvernementale : 30 000 € si vous achetez, 60 000 € si vous louez. Payée en un seul virement au gouvernement maltais.
- Don caritatif : 2 000 € à une ONG maltaise enregistrée de votre choix.
- Membres de la famille éligibles : conjoint, enfants jusqu'à 29 ans s'ils sont à charge, parents et grands-parents, sous réserve de frais supplémentaires par personne à charge (environ 7 500 € chacun au-delà du conjoint et des enfants mineurs).
Résidence permanente
Une fois tous les investissements confirmés et les biométries prises à Malte, vous recevez un Certificat de Résidence Permanente. Le certificat est à vie, conditionné au maintien du bien et à un casier vierge.
- Visitez Malte au moins une fois pendant les 5 premières années et une fois tous les 5 ans ensuite, sans exigence de séjour minimum.
- La Résidence Permanente ne mène pas automatiquement à la nationalité maltaise : c'est une voie de naturalisation distincte exigeant 5 ans de résidence (ou plus).
- Les membres de la famille listés au dossier d'origine bénéficient du même statut à vie, avec les mêmes conditions de maintien.
- Après 5 ans, vous pouvez vendre le bien et mettre fin à la location : le statut de résidence reste intact à condition de continuer à respecter les règles de maintien en vigueur à ce moment-là.
Critères principaux
Ce dont vous avez besoin pour obtenir ce visa.
Achat immobilier d'au moins 375 000 € (350 000 € au sud de Malte ou à Gozo) ou location d'au moins 14 000 €/an (12 000 € au sud de Malte ou à Gozo), conservé pendant 5 ans
Contribution gouvernementale de 30 000 € (voie achat) ou 60 000 € (voie location), non remboursable
Frais administratifs de 50 000 € payés en deux étapes (15 000 € dans le mois suivant le dépôt, 35 000 € dans les 8 mois suivant l'approbation de principe)
Don caritatif de 2 000 € à une ONG maltaise enregistrée
Casier judiciaire vierge, documentation claire sur l'origine des fonds, et au moins 500 000 € de capital (dont 150 000 € en actifs financiers)
Êtes-vous éligible ?
Répondez à quelques questions rapides pour voir si vous remplissez les critères clés pour ce visa.
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