Греция вводит новые инвестиционные уровни Golden Visa
С 1 сентября 2024 года программа Golden Visa Греции работает по полностью пересмотренной инвестиционной структуре. Прежний фиксированный порог в 500 000 € заменен трехуровневой системой, которая варьируется в зависимости от расположения, отражая цель правительства направить инвестиции в менее развитые регионы.
Новая трехуровневая структура
Уровень 1: Районы высокого спроса (800 000 €)
Наивысший порог применяется к наиболее востребованным местам Греции:
- Аттика (включая Афины и прилегающие районы)
- Салоники
- Миконос и Санторини
- Любой остров с населением более 3 100 постоянных жителей
Инвесторы должны приобрести единый объект недвижимости площадью не менее 120 квадратных метров стоимостью от 800 000 €.
Уровень 2: Другие регионы (400 000 €)
Все остальные регионы Греции квалифицируются по более низкому порогу в 400 000 €. Сюда входят Пелопоннес, материковая Греция за пределами Аттики, Крит (за исключением отдельных зон высокого спроса) и небольшие острова. Применяется тот же минимум в 120 м².
Уровень 3: Коммерческие конверсии (250 000 €)
Самая доступная точка входа в 250 000 € зарезервирована для объектов, включающих преобразование коммерческой недвижимости в жилые помещения или реставрацию охраняемых или памятных зданий. Этот уровень направлен на стимулирование городского обновления и сохранения наследия.
Новинка 2026: Инвестиции в стартапы
В начале 2026 года Греция ввела дополнительный путь: инвестиции минимум 250 000 € в стартап-компанию, зарегистрированную в Национальном реестре стартапов Греции. Это впервые открывает Golden Visa для неимущественных инвесторов.
Что это значит для инвесторов
Golden Visa Греции остается одной из самых доступных программ проживания за инвестиции в Европе, особенно через маршруты Уровня 2 и Уровня 3. Программа по-прежнему предлагает:
- Возобновляемые пятилетние разрешения на проживание для инвестора и семьи
- Отсутствие требования минимального пребывания для поддержания разрешения
- Доступ к путешествиям по Шенгенской зоне
- Путь к постоянному проживанию и, в конечном итоге, к гражданству
Наша команда поможет вам сориентироваться в системе уровней и найти объекты недвижимости, которые соответствуют как визовым требованиям, так и вашим личным целям.
Отказ от ответственности: это обновление предоставляется только в информационных целях и не является юридической консультацией. Иммиграционные правила часто меняются. Всегда проверяйте текущие требования в соответствующем консульстве или иммиграционном органе перед принятием решений.
Linda Balboni
Эксперт по недвижимости и визам
Нужна помощь в навигации по этим изменениям?
Наша команда следит за каждым изменением политики, чтобы вам не приходилось этого делать самостоятельно.
